Uso mixto en patrimonio arquitectónico

El edificio Steinvorth o lo que queda de él, del cuál alguna vez comentamos, será remodelado y restaurado. Parece que para uso mixto, incluyendo comercio y vivienda. Evidentemente asi como lo expresa este artículo, no se le sacará partido para muchas viviendas, sino para algún excéntrico que pueda pagar el hachazo de alquiler que seguramente le van a cobrar. En todo caso, es otra prueba de que chepe puede seguir cambiando y pensándose. En todo caso una cosa que se debería tener en cuenta con las remodelaciones es que no queden demasiado perfectas...en el sentido de quitarle toda la historia que tienen las paredes...es cierto que está bastante deteriorado, pero vieras que aquí en Alemania, se ve una cosa que no me hace mucha gracia, y es que además de que la ciudad ha sido destruída y reconstruída muchas veces, son cientos los edificios a los que con el afán de embellecer y remodelar, le han quitado toda la historia que tienen los muros. En muchas calles parece estar caminando entre nuevas edificaciones y no se siente como en muchas otras ciudades el olor a viejo, que hace más atractivo y caluroso a un lugar.

Otros ejemplos de edificios de apartamentos en el puritico centro....

Vieras que después de haber visualizado el edificio de apartamentos ubicado por el Parque Central, y luego de andar tomando unas fotillas por algunos sectores de chepe, me di cuenta que hay en realidad, no muchos pero si algunas propuestas habitacionales en altura en chepe. No son grandes torres, pero si entran dentro de los que se podría considerar edificación con cierta densidad, o simplemente apartamentos. Al menos para la chatura a la que estamos acostumbrados, algo es algo.

No son recientes, pero si son en su mayoría edificios habitados. Les hemos pasado a la par, y si acaso los hemos vuelto a ver. Tampoco es que merezcan especial atención, pero bueno, ya que estamos con el tema del repoblamiento, pues sirve una vez más de ejemplo.

Es decir, que si hubo en algún momento la idea de propiciar esta forma de vivienda. Y la verdad es que le hace a uno pensar, que en realidad no está tan jalado del pelo eso de la vivienda en altura en chepe. Lo único que si está medio güeiso en el centro de chepe es el precio de la tierra. Tengo entendido que no baja de $300 el metro cuadrado. Tal vez sea por eso que nadie se quiere meter a invertir, pues si se supone que han de ser viviendas para clases medias, quien va a invertir a ese precio, para alquilar o vender baratieri, y los millonarios por su lado no quieren saber nada con chepe!!! Y esos son precios aún así con la ciudad despichada. El tema de la especulación de la tierra la verdad en este país, es una locura, como si se tratara de la 5ta avenida de Nueva York, y tan solo es una ciudad media derruida que sueña con ser algún día....

En fin, solo para hacernos idea de lugarcillos que uno no se fija que están habitados, pero si lo están, y pasan desapercibidos. Y pueden ayudar a visualizar eso de vivir en chepe.

Pues este edificio, ya lo había visto, pero el otro día ojeando un libro me enteré un poco de la nota, y origen...Del año 1935, este es uno de los primeros edificios pensados para ser apartamentos en San José centro. Construído por el arquitecto José Francisco Salazar (arquitecto del San Juan de Dios, del Reformatorio de Guadalupe 1924, la Basílica de Santo Domingo de Heredia 1924, el famoso Sanatorio Durán de Cartago 1934-1940, la Estación del Pacífico 1941...basta..si quieren busquen el libro, ahí les dejo la bibliografía*)...pues este arquitecto, de los 3 o cuatro gatos que eran en ese entonces, les daban todo el brete, no como ahora, que la andan pellejeando con proyectillos. Edificios públicos, privados, casas de familias, esos mase si tenía el power, les daban a hacer de todo...me imagino que era poco lo que había, y el país estaba casi que empezando..había que hacer todo!!!

El asunto es que hizo este edificio, ubicado del Banco Popular 200 al sur(calle 1, av 6). El edificio tiene sus detalles interesantes, y está considerado art decó, eso si, está bien descuidado, y los alrededores son puros buses, esmog y peatones sorteando entre el ruido y la violencia de los carros. Pero fijo que ahí vive alguien, pues he visto luces encendidas en la noche, con unas mascaras pegadas en la pared...me encantaría también conocerlos(los aptos), además de que está una sociedad de marineros o algo así.(Mariland)

Pues este es bastante más feíto, y claro con las rejas y alambres navaja empeora el panorama, podríamos decir que es una sede de la reforma en el centro, y alguien que no conoce se lo cree. Pues son 6 pisos, vamos avanzando. Le doy unos 30-40 años, asi bateando. Este edificio está diagonal a la Alianza Francesa, y supongo estará habitado, por algunos adornillos llenos de telarañas que cuelgan en esos balcones abandonados. Evidentemente no se adaptó para la nada a la arquietectura de la zona.

Este si lo conozco por dentro, una vez fuí a la casa de un compa que vive en uno de esos, y la verdad impresionada, muy chiva, y no se siente estar en San José centro. Pues este edificio está ubicado por la calle que va a la Ulacit,(calle 3, avenida 9...me conseguí un mapilla para no batear tanto..aunque nadie se ubique con calles y avenidas...pero vamos a formalizar un poco los puntos de referencia)

Pues este es más conocidillo, está en pleno centro, por el Parque Morazán, muy buena ubicación de por si, por el parque y la cercanía con todo. Pues se llama Edificio Solera Bennett, del año 1962 y es del arquitecto Borbón Zeller, con la nota Corbuseana. Más info ver articulo.

Pues dicen, en ese edificio hay 26 apartamentos, todos habitados, ni uno suelto, y una sola oficina, la parte de abajo son negocios que le dan vida a la acera. Dicen que los alquileres van desde 500$ hasta $1800 cada Penthouse!!! Y tiene 2...pues si es así esta fea la cosa...

Este es un edificio pequeño, que tendrá unos 4-6 apartamentos!!!Lo vacilón fué agarrar a una doñilla en tareas domesticas, pues le estaban pasando por un hilo alguna cosa. Esta calle es muy transitada, y es la calle que va desde el Centro de Cine hacia barrio México, que es la Avenida 9. Ahh esa calle es un infierno...

La vida se traduce a latas pasando por la calle, humo, ruido, uno que otro turista con el lonely planet...

Pues ya para terminar, en esta zona, está este otro edificio, que parece habitado también, ubicado del Kiosko del Parque Morazán, 150 al norte, o entre avenidas 9 y 7 , calle 7.

Hay otros más, incluso ya tengo visualizado uno que es bastante popular y bien ubicado, tengo inlcuso a una inquilina que me los va a enseñar....pero será para otra ocasión...

Bibliografía*
Arquitectura Urbana en Costa Rica, exploración histórica 1900-1950. Carlos Altezor Fuentes.1986

Un ejemplo de edificio de apartamentos en el centro de Chepe

Antes de que hicieran los boulevares de la avenida 4 y los que pasan perpendiculares a este, había una calle(como casi todo el resto de San José) verdaderamente patética, creo que es la calle 2, es exactamente la misma que viene desde el correo y pasa por el Parque Central. Paradas de buses en aceras angostas, miles de gentes apachurradas en sus filas, mientras los demás pasantes intentan pasar.

Pues del Parque Central, 50 mts al sur, recuerdo había y hay un edificio que siempre me pareció muy bonito, pero estaba como olvidado por la suciedad de la calle, el dióxido de carbono (en cantidades no aptas para la vida humana) y los miles de cables que guindaban justo en un poste al frente del edificio. Realmente el edificio ese, al igual que el resto estaban achatados por su contexto.

Ahora después de la remodelación de las calles transitadas por carros y buses, con diminutas aceras, el edificio en el nuevo contexto, resalta y toma nueva vida.

Ahora, el Boulevar este le ha dado un nuevo aire a la entrada y a la fachada, hay mejor visualización para la gente que camina, por lo que se amplian los angulos de visión, hacia el frente, los lados y arriba. Ya no hay tanta contaminación visual por los cables que van bajo tierra, el aire ha mejorado, ya no hay contaminación sonica, y debe ser un pacho estar en uno de esos balcones viendo la gente pasar. Ese edificio que parece de apartamentos, (y me encantaría conocerlo), ahora EXISTE!!!!

Y diganme si no se ve atractivo vivir en un apartamentillo así, con una panadería abajo, negocios diversos, Q'café a 2 cuadras, un bar al frente, el parque central a media cuadra y vida cultural por la noches...etcEl tema de repoblamiento sigue siendo uno de los fines del proyecto San José Posible, pero todavía no se han visto propuestas reales. Porque por mas que digan que las torres de la Sabana son las primeras propuestas, para mi eso sigue siendo las afueras. El centro es el centro, y es muy diferente vivir en la Sabana, donde todavía se da la dependencia de buses o del automóvil que vivir en el corazón de la ciudad. Tal vez como mencionamos en algún momento, al centro de San José le hagan falta más parques, que es uno de los factores que atrae a los inversionistas a asentarse en el sector de la Sabana, ya que se constituye en un jardín inmenso, público para los que vivan en las torres esas. Además que no dejan de ser bastante elitistas esas torres, y que hasta el momento no pareciera que se hayan presentado propuestas de vivienda vertical para las clases medias.
Falta mucho, pero ya se ven cambios en el centro, por lo menos las zonas mas beneficiadas son las que directamente tienen boulevares, los cuales se están convirtiendo en espacios humanos dentro de una ciudad bastante podrida y en decadencia.

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Sobre la encuestilla....

No es que una encuesta vaya a ser la verdad sobre lo que quiere o piensa la gente, pues hay muchas variables que no entran aquí...

Generalmente algo que no me gusta mucho de las encuestas son las Preguntas cerradas...(si o no, mucho-poco, entre otros )....Además entre las opciones que le ponen a uno tal vez no está la respuesta que uno quiere...

Con respecto a las dos preguntas al lado, si alguno de los que contestan, han contestado o contestatarán las dos preguntillas de la entrevista, los invito a ampliar sus respuestas aquí, dando respuestas abiertas, que ampliarían las decisiones del porqué el si, o por qué el no.... si es que tienen algo más que decir...(por ejemplo de porqué se irían a chepe...que les llama la atención...o cosas, porqué no se irían, que los detiene, tienen amigos que vivien en el centro, que aspectos serían los pilares de decidir vivir en el centro...entre otros...) así...igual con la vara de la plata y los alquileres...es por puro vacilón, pero podrían salir varas interesantes...

saludos....

Propuestas de vivienda para jóvenes

Hablando con un compa, le decía que en general los y las jóvenes tenemos pocas opciones para alquilar dignamente un apartamento donde vivir acorde con los salarios imperantes hoy en día. Es cierto que hay muchos que reciben jugosos salarios por bretes como los "sportsbooks", y algunos call centers, pero podría decir que con un salario promedio(de la clase media) hay pocas opciones para acceder a vivir en lugares más o menos bonitos, y más o menos baratos. BBB(bueno bonito y barato)

Otro aspecto típico es que las opciones se reducen a cuarteríos en los alrededores de las Universidades o el centro de chepe, donde los estudiantes y trabajadores comparten entre 3-4 y 5 personas, una casa, antiguamente habitadas por familias. No son casas hechos para estos fines, sino que son la readaptación de lo que era antes...a lo que es hoy, un cuarterío. En su momento alguna familia vio nacer su sueño hasta que los hijos se les hicieron grandes y abandonaron el nido.

Siempre hay problemas si un compañero de la casa se va, dejando el cuarto vacío. Buscar rápidamente otro inquilino no es siempre fácil. A veces se van todos de un solo, y hay que dejar la casa que no puede ser asumida por 1 o 2 personas. Eso l está pasando en este momento a una amiga, quien tiene que correr a buscar otro lugar para pasarse.

Las opciones de alquiler son en muy pocos casos, departamentos hechos para esto, para alquilar, y son fracciones de casas a los que se les metió una lámina de gibson para separarlo y hacer un nuevo espacio "independiente". No es que no hayan, pero si hay son caras o...las baratas están en el culo del mundo...donde hay que tomar tres buses para llegar...Tuanis...En chepe centro, generalmente no hay casi nada...salvo algunos cuarteríos y pensiones, en las que no dan muchas ganas de vivir.
Los propietarios, parecen no tener para invertir, y los que lo hacen piensan solo en los pensionados de la Yunai, en los grandes ejecutivos de las grandes empresas...todos quieren la buena plata...Pero nadie, ni el mismo Estado piensa en las personas solas, en las parejas jóvenes...Nuestra generación es grande, y necesitan lugares adecuados para vivir, sin grandes lujos, pero cómodos, céntricos, limpios...¿Cuanto de nuestro salario debemos pagar para poder vivir en un lugar digno? Eso mismo se han de preguntar tantas personas que ni en un alquiler pueden pensar y que atiborran los llamados precarios. El tema vivienda está en la mesa...

Otro aspecto de la discusión es la inflación en la que caen todos los dueños, al creer que vivimos en una economía del primer mundo, cuando tenemos salarios de 2 o 3 er mundo....

Para finalizar. Típico leer los anuncios de clasificados, ver los precios más bajos y cuando uno va a conocer los apartamentos, son unos cuchitriles con una ventana, oscuros, sin ventilación, hongueados por la humedad...Ahí el compa argumenta que una problematica es "saltarse al arquitecto"...es cierto que la falta de capital lleva a muchos a saltarse al arquitecto para evitar más gastos...pero acuden al ingeniero o al maestro de obras, que ni puta idea tienen de lo que es hacer una casa o un espacio vivible, habitable, agradable...pues para eso estudian los hijueputas...para ver como hacer del mínimo espacio un lugar donde se conjuguen los aspectos medioambientales, con los aspectos de espacio, movimiento, luz, etc...asi entonces tenemos una ciudad construída a lo chambón, a lo que salga...agarrando volados de por aquí de por allá...Una inversión a largo plazo merece un mínimo de planificación...tal vez ese sea un error general de nuestra idiosincracia...el cortoplacismo.....

Los inversionistas, tienen que poner sus ojos en los ticos que en este momento están necesitando de propuestas para habitar la ciudad...y con el proyecto de San José Posible, más aún. Los jóvenes serían los primeros en habitar chepe, pues necesitamos economizar en buses, en tiempo, que los lugares para divertirnos nos queden cerca, vivir la ciudad...

Dejen de pensar en los gringos que se vienen para acá, o en los de billetera gorda...que somos los jóvenes los que estamos acá de seguro, ahora y por mucho rato....
Les dejo una encuestilla a ver si les interesa el tema, y a ver cómo piensan en general...

Las Zonas Prohibidas de Panamá Ciudad

Ay chicos y chicas, tengo tanto para escribir y enseñarles, tanto de Panamá como de Costa Rica, pero ando medio apretada de tiempo, voy a tratar de sacar el tiempo. Una cosa, yo se que este blog se trata sobre chepe posible, pero no por eso no es que no pueda hablar sobre otras cosas, por eso todavía les voy a hablar de Panamá. Aunque les suene aburrido. A veces, pues con unas cuantas fotos se pueden dar una idea. hay que ver otras cosas, y no pasarse solo mirando el ombligo. Y como tal vez muchos no conocen

(Este es nuestro amigo taxista que nos llevó con gusto a conocer esas zonas, que él conoce muy bien) Si bien ya vimos que es una ciudad contrastante, con grandes rascacielos y organización...me parecieron muy interesantes los barrios céntricos de Chorrillos, San Miguel, Marañón, Calidonia, Santa Ana entre otros. Primero son los barrios que alguna gente le suele tener miedo de ir...son esas zonas a las que se les sobrecarga de aspectos negativos2zonas rojas", "zonas bajas", "peligrosas", cuando en realidad suelen vivir personas de todo tipo, trabajadores, niños y niñas, estudiantes entre otros...vive la gente popular...(abajo, jugadores de dominó)

A estos barrios te suelen recomendar no ir, y menos si uno es turista, si se va a pie, si no se tienen amigos. Pues con un taxista, fuimos a conocer(desde afuera y superficialmente) las zonas tabúes de Panamá, las zonas prohibidas de Panamá ciudad.

Todas las ciudades latinoamericanas tienen esos barrios, unos más grandes que otros, unos más escondidos que otros. Pero en general lo particular de estos barrios en Panamá es que son muy céntricos y no pasan desapercibidos. Están llenos de vida, de juventud.

Son grandes sectores, donde hay diversidad de arquitectura, una más vieja que la otra, una más deteriorada que la otra. Pero lo que llama la atención, cuando aquí en chepe pensamos en densidad, en repoblamiento urbano, es ver como esta ciudad ya desde hace unas décadas ya había formulado su plan. Al parecer este repoblamiento en altura en zonas céntricas se debe a Omar Torrijos, controvertido líder panameño. Y es todo un paisaje urbano no conocido en estas tierras. Si aquí el equivalente serían barrios como Cristo Rey, B°los Ángeles, B°Cuba, la chatura y la vivienda individual es la clave en estos barrios de chepe.

Si bien no son el orgullo que Panamá exporta, ubicados del lado contrario de la ciudad estos barrios ostentan cierta orgullo, en este barrio nació Roberto Duran el boxeador tres veces campeón mundial, y entre otras cosas es el caldo de cultivo para algunos géneros y agrupaciones musicales.

El barrio Chorrillos fue uno de las zonas habitacionales bombardeadas por los gringos en lo que se llamó la Invasión de Panamá en diciembre de 1989.

En el puro Chorrillos catalogado como de los más peligrosos, nos detuvo un policía fuertemente armado y le preguntó al taxista que porqué nos había llevado ahí, a lo que él respondió que eramos nosotros los que queríamos. El policía le dijo que él sabía que era PROHIBIDO llevar turistas por esos lados, que cualquier cosa nos podía suceder. Mientras unos adolescentes sentados en una esquina miraban pasar el tiempo en camaradería...

Fotos: Daniele Vidoni

! Demanda habitacional Juvenil!

Envié este artículo para una posible discusión a los arquitectos de Metro Cuadrado de la Nación. Respuesta: 000000000. Osea nada.

Práctimente todos los sabados le doy una ojeada al suplemento de construcción M2 de la Nación, por curiosidad, porque me parece que es una temática que incumbe a muchas personas, que es una temática sobre la vida misma, la ciudad, las "tendencias". Por supuesto hay que reconocer que ese suplemento tiene un factor meramente comercial, y totalmente elistista, pues los proyectos de construcción de venta de terrenos y casas está dirigido a una población economicamente MUY acomodada.
Me parece que dentro de todos los proyectos de construcción sean privados o del estado, se le da siempre mucha prioridad a los proyectos de indole familiar. Casas con varias habitaciones, etc. Siempre la Perspectiva familiar.La preocupación que expongo, es la de ¿que ha pasado con la construcción dirigida a personas solas(o máximo 2 personas)?. Me refiero a la construcción o propuestas de espacios habitacionales(alquiler o compra) dirigidos a la gran generación a la que pertenezco(20-35 años, el baby boom de los 70`80' ), que buscamos independizarnos, que no podemos pagar por apartamentos de 400-600 dolares, y que no pretendemos tener hijos hasta entrados los 30`. ¿O con los solteros y solteras empedernidas?Por supuesto que hay opciones, pero son bastante reducidas. Conozco muchísimas personas que viven compartiendo casa con compañeros, que van y vienen, o en casas convertidas en cuarteríos. Algo que en muchas ocasiones puede ser algo desagradable, molesto y con falta de intimidad. Si se hiciera un estudio sobre las posibilidades de esta población, que suele estar asociada con el estudiantado universitario que nunca se agotará, o simplemente a los trabajadores jovenes, o personas solas independientes de cualquier edad, se valorarían las posibilidades de esta población para pequeños empresarios de la vivienda, a los cuales se les brinde la posibilidad de subsidios para la construcción dirigidos a esta población que en primer lugar no suele tener consolidado nada, todo es zozobra, los ingresos a veces no son tan buenos entre otros aspectos, muchos no tienen automóvil, y necesitan ante todo movilizarse con facilidad.Para esto habría que pensar en zonas de fácil acceso, facilidades varias, y porqué no, tener a esta población meta dentro del llamado proyecto San José posible, en el cual pretenden rehabilitar San José como opción de vivienda.Como joven que soy, que vivo en San José(San Cayetano desde hace casi dos meses)me he dado cuenta de lo cómodo que es vivir en San Jose. Todo está cerca, casi no gasto en transporte, todo lo que necesito está a unas pocas cuadras, donde hay actividades culturales, lugares de recreación, lugares de compra económicos y variados(se encuentra de todo), y acceso a buses para todos los sitios del pais. Solo con un acceso de este tipo, se reducirían práticas viciosas e individualistas como la necesidad de automóviles, promoviendo el uso de caminatas, bicicletas, entre otros, pues los servicios estarían a la vuelta de la esquina como se mencionó anteriormente. Enfin, creo que poca atención se le da a esta población clase media, que podría aspirar a un mini departamento, estudio, independiente, sin comejen.Es un tema complejo, pero creo que al menos puedo pasar estas inquietudes y ver si alguien puede hacer algo al respecto, estoy segura de que podría ser algo muy interesante, rentable(no el gran negocio como las torres habitacionales de escazú), pero si medianamente posible.

Pero no, los del metro cuadrado, están muy preocupados en los Residenciales de Santa Ana, en los centros comerciales de Escazú, y en las tendencias arquitectónicas de la vanguardia mundial.

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