De construcción, "nuevas ciudades", gentes y gentecillas

Tres artículos que me dejaron pensando con mal sabor en la boca y la verdad lo que demuestran es que: ni el huevo ni el interés están en chepe, por más boulevares y calles peatonales. No se si será bueno o malo, pero perfila una ciudad y un país cada vez más fragmentado.

He aquí los links:

Escazú planea construir pequeña ciudad comercial y habitacional

El 70% de las construcciones del país corresponden a vivienda

Débil control estatal pone trabas al “sano” desarrollo de la construcción

Pareciera que este paisito con todas sus bondades se viene perfilando como uno de los lugares para concretar e invertir capitales de distintas procedencias para la construcción, pero en realidad el público meta es en poca medida el tico promedio. Ese espejismo de 70% de construcción parece no ser realmente para los que más lo necesitan.

La gente quiere negocios, bussiness, el inversionista papudo que pague los lujos que en Estados Unidos, le están saliendo muy caros y los ticos tratando de ponerse al corte e invertir sus capitales. Desde residenciales para pensionados gringos y clases altas ticas, casas de veraneo en las costas, vistas al mar, piscinas de tres pisos o ciudades inventadas de la nada y en medio de la nada, son las propuestas inmobiliarias que cada vez más se alejan de la realidad nacional, asegurándole mucha tranquilidad, seguridad y exclusividad a su público meta. Guetos, residenciales, mundos inventados para le placer y el gasto excesivo, de unas clases que viven de un paraíso inventado, que no se sabe cuando va a reventar.

Ahora resulta que como en este artículo, van a hacer una pequeña ciudad en Escazú, tomando en cuenta a "los peatones"...jaja que risa me da. Este proyecto la verdad me revuelve el estómago, porque por más buenas intenciones en mezclar diversos usos(comercial, habitacional, oficinas, diversión) y de propuestas abiertas..peatonales, de diseño, no hace más que confirmar que:

-Los mejores lugares para invertir en este momento no son en San José centro, sino hacia el oeste y en general hacia las afueras.

-Que a nadie(a los que tienen el huevo par invertir) les interesa la ciudad que ya existe, con su historia, años de cambios y procesos....prefieren crear otra...

-Que es mejor hacer una nueva ciudad, pero eso si, exclusiva, heterogenea, para un perfil de gente... borrando la riqueza de experiencias que tiene un barrio, un parque, lo que significa lidiar con diversidad de tipos de personas, profesiones, de diseños, de texturas olores...

-Que la sociedad cada vez se fragmenta más, en lugares físicos y mentales. El tipo de experiencias de vida entre personas, por ej los mas ricos y los más pobres, es infinitesimalmente contrastante en una ciudad como San José, cada vez más desigual....

-Que nadie quiere invertir en las clases medias...porque incluso para los grupos más pobres están llenos de bonos y propuestas de vivienda del estado, del invu, etc...pero para la masa de los intermedios o clases medias quedan a la vera, nadie propone, nadie ofrece, ni siquiera se ven propuestas de vivienda en el centro como tanto se viene hablando...El precio de la tierra está altísimo, y para buscar chante hay que ir a buscar tierra al culo del mundo allá por las montañas de Coronado, o en en San Rafael de Tuculillo en Alajuela, o en unos residencialuchos que ofrecen la vida de ensueño para las clasecillas medias en medio de un lote baldío perdido en el mundo.

En fin, las propuestas siguen el esquema menos indicado(horizontal) y expendiéndose en las pocas tierras fértiles que todavía le quedan a este hermoso valle. Se van allá donde hace poco había un cafetal o un potrero, donde no hay servicios básicos, no hay infraestructura, no hay seguridad pero si naturaleza, y por supuesto, en el combo va el carrito, porque para salir al brete hay que viajar 1 hora como mínimo, toda la parafernalia de electrodomésticos y electrónicas para no aburrirse de estár engavetado en una zona donde no hay nada más que hacer que verse las caras en la sala con un televisor pantalla plana.

Todos los vendedores, inversionistas, corredores tienen en mente a ese público meta con huevo, con plata...al gringo imaginario(como decía un artículo)extranjeros que ya no aguantan con sus deudas y quieren vivir y terminar de hacer su vida en un país tercermundista, después de haber trabajado como bestias toda una vida....Y las bancas privadas y públicas se andan peleando por ver quien ofrece los mejores créditos, en medio de una crisis mundial que no se sabe para donde va!!!

En esta pequeña Miami, tienen inflados todos los precios en una especulación voraz, pues una vez que alguien le vendió a un gringo algo, de ahí nadie quiere bajar los precios, dejando a los ticos sin opciones...

La verdad se debería regular de alguna manera lo que está sucediendo...Pero no, porque las clases acomodadas, y empresillas diversas están disfrutando de lo lindo con todo este boom. Muchos sectores, están haciendo el negocio de sus vidas...restaurantes, gimnasios, seguros privados, la banca privada, hospitales privados, arregla tetas y cirugías de todo tipo, tiendas de ropa de las mejores tiendas, maquillajes, automóviles, constructoras, electrodomésticos, comidas light, ipods, vacaciones en la costa todo incluído...etc....etc.(muchos etceteras más)..claro está generando una economía dinámica, pero una sociedad no puede o no debería moverse solo en función de los que pueden pagar precios altos...Pero ese es el pregonado capitalismo democrático y el libre comercio...hay que tragárselo con vaselina. Unos se endeudan hasta a la madre, otros intentan ponerse al hilo, otros bretean como perros, por hacerse de los bienes que les darán la "felicidad". Cada uno con lo que puede soñar a aspirar.

La verdad es triste. En la lista de uno de los artículos mencionan las zonas donde se está concentrando más la construcción, y desgraciadamente Chepe centro no es una de ellas, porque el que quiere invertir lo quiere hacer en una zona que le de plusvalía a futuro, y aunque chepe lo tiene, es más fácil tirarse a lo seguro, y no tener de vecinos chinchorros e indigentes...Si no a esos gringos imaginarios que pululan por la cabeza de cada tico.

Sin hablar de los aspectos mediomabientales que todo esto está trayendo, o acaso las condiciones en las que están laborando los peones de construcción, que nada raro tiene que trabajen hasta 12 horas en las condiciones mínimas laborales y cada tarde al volver a sus casa en los barrios más pobres de la ciudad, no tengan ni para arreglar la gotera de la casita en la que viven.

Les dejo estas reflexiones, pues estos articulillos me dejaron pensando..a ver que piensan ustedes...

La primera foto es en Sabana Norte, 2da en Escazú por los Laureles, la tercera es Cuesta de Moras, la cuarta frente a Multiplaza, la 5ta en Pavas, la 6ta en la Av4 en San José.

La construcción y la vivienda en el San José Posible

Para algunos con quien he conversado, el San José Posible no existe. Existe el San José Imposible. De alguna manera, me aferro a creer que si hay posibilidades, y que algunos boulevares, la arborización y la reorganización del transporte público harán de nuestro centro urbano un lugar más agradable para vivir.

Para esas personas que me dicen que el San José Posible es imposible, argumentan que para empezar deberían botar todo y comenzar de nuevo, cosa que no sería mala idea, pero que evidentemente es algo desacabellado. No he visto nunca una noticia de que boten un edificio en este país. Las famosas imágenes de explosiones de edificios para reconstruir otros, forman parte de prácticas de otros países, que solo vemos por la tele. Aquí no se desperdicia nada, todos prefieren remodelar, reforzar, aprovechar materiales ya existentes, etc.

Por otro lado, en los últimos meses no paran de bombardearnos que el sector construcción está redoblando y hasta triplicando los metros cuadrados de construcción, dando más trabajo y toda esa mierda de hablada, que les encanta a los adoradores del progreso económico. Guanacaste, Quepos y Jacó se están convirtiendo en un Miami, Santa Ana y Escazú en un Beverly Hills.

Si antes las burguesías vivían en los alrededores del Parque Morazán, hace rato que ya no lo hacen, y las viejas casas se han convertido en oficinas u hoteles. San José, se sabe hace rato ha expulsado a su moradores y el proyecto es traerlos de vuelta, con el proyecto San José Posible.

Pero parece que los inversionistas de la construcción están muy divertidos levantando los lujosos edificios de apartamentos en las áreas antes mencionadas. La mano de obra, los materiales, arquitectos, ingenieros, bancos, servicios públicos (con chorizos de por medio), municipalidades(entre otros) están trabajando al servicio de estas firmas nacionales y transnacionales de la construcción, quienes a lo loco, como si fuera este el boom y lo es, desesperadas quisieran hacer YA el negocio de sus vidas. Y lo están haciendo. Como verán en las fotos, son condominios de lujo, ubicados en las afueras de San José, especialmente Escazú y Santa Ana.

¿Quien puede alquilar o comprar esto? Algunas familias adineradas ticas lo podrán hacer, pero los gringos y europeos que están emigrando para nuestras tierras en busca de los paraísos fiscales, el buen clima y las putas abundantes que recorren nuestras calles, son sus más apreciados clientes.

Evidentemente estas constructoras apuntan a una clientela que pueda pagar entre $300 000(un pobretón, solo 156 millones de colones), y $2 millones por un apartamento de lujo, con vistas, piscinas, etc. Definitivamente, casi ningún tico, clase media se podría dar el lujo de una compra de ese tipo, o de alquileres que sobrepasen los 1000 dolares. Las posibilidades de los ticos van desde las más altas, hasta la familia que paga 25 ooo colones($40-45) y hasta menos por un cuchitril donde viven 10 personas.

Para personas jovenes solas y profesionales $200(100 000 colones) está ya dentro de los límites, y para otros eso es imposible. Estudiantes, trabajadores jóvenes y otras personas optan por los cuarteríos, donde pagan desde 30-40 000 hasta 50 000 a 80 000 colones. Otros se unen, y ya 3-4 personas pueden alquilar una casa en común, y compartir gastos. Los que compran, como siempre se embarcan con los bancos, y si pueden algún día terminarán de pagarlo.($1=C519)

(parentesis fotos sacadas del siguiente foro: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=243595) quienes orgullosos hablan del gran desarrollo de Costa Rica.

Entonces, si el negocio está en esas zonas, si la palabra gringo significa orgasmo monetario para la mayoría de los ticos, ¿quien se va a querer meter a construir viviendas para limpios, malas pagas, clasecillas medias, mal acostumbradas a sus jardincitos y mascotas, con hiundays, o peatones clientes frecuentes de las latas asquerosas de transporte público?
Por unas zonas de la ciudad todo crece de manera acelerada, impulsivamente, con exagerados niveles de vida, como nunca antes vistos, y por otro lado se mantienen las casas de la masa, iguales, deteriorándose al compás de las termitas, el comején y los hongos que corroen las paredes y techos.
La verdad no se quien será el primero en atreverse a invertir en San José centro, y cuál será su público meta. El asunto es que se tiene que evaluar económicamente el asunto, para que no nos metan gato por liebre. Podrían hacer de Chepe, un downtown para gringos pensionados que vienen a cogerse a las adolescentes y mayorcitas en los alrededores del hotel del Rey(puterío abierto al son de los juegos, apuestas y casinos) o si pensarán que el San José es para una clase media que no puede tampoco pagar grandes sumas.
Las clases medias, y pobres necesitan que se les den posibilidades habitacionales, bonitas, a buen precio. Sin caer en las de interés social, que son como 15m2, una vergüenza.

Todo en general en chepe se desploma, aceras, alcantarillados, calles huecosas, contaminación, aumento de carros, mientras que en las zonas exclusivas, amuralladas, endógenas, reservadas, todo es nítido, limpio, brillante, cómodo, con olores a flores del campo. Dos ciudades y muchas más hay en este valle central, donde los unos se levantan temprano por la mañana para ir a construir, limpiar, lavar y cocinar a la de los otros. Esa es la Costa Rica(el mundo) imposible. Desde ahí ya hay fallos estructurales difíciles de saldar. A veces pareciera que tienen razón, San José es un proyecto imposible.